Regularização de Imóveis

Coloque seu imóvel no seu nome, legalmente, da forma correta.

Se você já construiu, mas seu imóvel ainda não consta na matrícula, é hora de regularizar. A falta de regularização impede financiamento, valorização e até mesmo a venda do imóvel — além de ser uma exigência legal para construções finalizadas.

Para quem é este serviço?

  • Proprietários de imóveis já construídos, mas não regularizados na matrícula
  • Quem construiu por conta própria ou com outro construtor, e agora precisa legalizar a edificação
  • Quem deseja pedir o habite-se na prefeitura e averbar o imóvel na matrícula
  • Quem deseja valorizar o imóvel para venda ou para uso como garantia em financiamento

ETAPAS DE REGULARIZAÇÃO

  1. Visita técnica ao imóvel
    Um engenheiro ou arquiteto parceiro da AM Engenharia realiza uma vistoria e levanta o croqui técnico da construção existente

  2. Elaboração do Projeto Arquitetônico As Built
    Com base na vistoria, nossos projetistas elaboram o projeto conforme construído, para protocolar o pedido de habite-se

  3. Protocolo na prefeitura para emissão do Habite-se
    Se o imóvel estiver regular, o habite-se é emitido.
    Caso sejam encontradas irregularidades (como recuos fora de norma, área construída excedente, etc.), será necessário:

    • Alterações no projeto

    • E, em alguns casos, adaptações físicas no imóvel (estruturais ou arquitetônicas)

  4. Encerramento da etapa com a emissão da carta de habite-se

📄 E após o habite-se?

O serviço da AM Engenharia termina com o habite-se.
Para averbar o imóvel na matrícula, o cliente deve:

  • Contratar um contador para acessar o e-CAC e emitir a guia do INSS da obra, com base nas informações da carta de habite-se
    → Este serviço não está incluso na regularização e custa, em média, 1 salário mínimo

  • Após o pagamento da taxa, a Receita Federal emitirá a CND (Certidão Negativa de Débito)

  • Com a CND em mãos, o cliente pode ir até o registro de imóveis da sua cidade, solicitar a averbação, pagar a taxa do cartório e aguardar a emissão da nova matrícula regularizada

⚠️ Importante:

  • O valor exibido no botão de pagamento não representa o valor real do serviço de regularização

  • O custo depende da metragem do imóvel, localização, padrão construtivo e nível de irregularidades encontradas

Para saber o valor da sua regularização:

  1. Agende sua consultoria

  2. Receba seu orçamento personalizado com cupom de desconto exclusivo

  3. Assine o contrato antes de realizar qualquer pagamento

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